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阀门漏水淹房屋 开发商被判赔偿

信息来源:eoovoo.com  时间:2010-10-13  浏览次数:139

  原告王某向被告某房产公司购买商品房一套,因进水阀门漏水将该房产公司诉至法院。近日,北京市大兴法院黄村法庭开庭审理了此案,判决被告向原告赔偿经济损失5.23万元。
  原告王某诉称,其购买被告所开发的商品房并正式入住。2007年8月26日,发现厨房进水阀门漏水,导致室内木地板全部被水泡,部分电器设备进水,发生短路损坏,房屋部分墙面和吊顶泡水损坏,室门被水泡坏。事发后,物业公司人员确认为阀门质量问题,更换了新的阀门,但一直拒绝对此所造成的损失进行赔偿。原告为不影响居住使用情况,已自行进行了修复,累计支付修复材料费等共计5.23万元。
  被告地产公司辩称,根据当时的商品房住宅质量保证书,阀门的保修时间为一年。原告是2006年3月16日入住的,根据原告的诉状,发生厨房进水阀漏水的时间为2007年8月26日,已经过了保修期。
  法院认为,发生进水阀门漏水的时间虽已过原告王某与被告地产公司约定的住宅质量保证书的1年保修期限,但距该套楼房竣工验收合格之日未到2年。依据商品住宅保修期限的相关规定,原告住房发生进水阀门漏水的时间应在保修期内。被告应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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