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房东欠物业费房客暖气被关 律师:侵犯居民财产

信息来源:eoovoo.com  时间:2010-11-19  浏览次数:134

  “我们供暖费已经交了,但因为房东欠缴物业费,物业就把我们家的暖气给停了。物业怎么能随便停我家的暖气呢?他没有这个权利啊! ”昨天,家住寿张路55号5号楼的马先生向记者大倒苦水,称当全楼其他居民都在享受热源时,他家的暖气片却突然一片冰凉。
  房东欠缴物业费房客热源被掐断
  据马先生介绍,为了照顾上学的孩子,他在今年10月份租下这处房子,并交了供热费。可前天下午,全市正式供热前夕,他家的暖气片突然冰凉一片。 “我去问物业,他们说我家房子欠缴物业费,所以把暖气断了。我觉得挺冤枉,物业费我已经交了。后来一打听才知道,是房主欠缴物业费,结果物业把账算到我头上来了。 ”马先生无奈地说,他曾找物业交涉,但没有什么结果。
  供热阀门被关闭 业余工具打不开
  昨天傍晚,记者来到寿张路55号,在马先生家楼下的对讲门上贴着一张通知,上面写着:请欠缴物业费的业主,到物业领取供热证时,一并缴纳。在马先生家门前的一根供暖管道上贴着一张催款通知,称该住户欠缴今年3月到9月的物业费,要求尽快缴纳。 “你看,这个供热阀给我关了,阀门上的开关也弄坏了,想打开就必须用那种专用工具。 ”马先生指着门旁的一处管道间说,阀门是前天被关掉的,他想重新打开,但因为阀门太烫,且拧得太紧,没有专业工具根本就打不开。记者试了试管道间内各个供暖管道的温度,结果发现除了马先生家的供暖管道,其他居民家的暖气管道都是烫手的。随后,记者来到物业办公室,工作人员表示对此事并不清楚。 “我们怎么会因为他家欠缴物业费就把阀门关上呢?可能是别人关的吧。”其中一名工作人员说,而后这名工作人员又向物业负责人打了个电话,询问情况。站在一边的记者从电话中听到,电话那头的人,一再要求这名工作人员坚持说物业没有给用户停暖。
  物业停住户暖气 侵犯居民财产
  对于马先生反映的情况,岛城法律界的人士告诉记者,物业和供暖是两个独立的合同关系,如果物业因为居民欠缴物业费就把居民家的暖气给关了,那就侵犯了居民的财产权,是一种违法行为。居民可以取证后到法院起诉,要求物业停止侵害,并给予相应的赔偿。对马先生反映的情况,市供热办的相关负责人说,这种行为是违法行为,并建议马先生联系供热单位的维修人员将阀门打开,或者要求提供小区管理服务的物业将阀门打开。如果物业不提供相应的服务,马先生可以不缴纳这个月或以后的物业费。
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