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控地价、调房租、严限购 两会拧紧房地产阀门

信息来源:eoovoo.com  时间:2011-03-16  浏览次数:750

  2011年的两会已经落下帷幕,“房地产”作为今年两会最热门的话题之一,得到广泛的关注及讨论。持续了一年多的房地产调控也传出新动态,除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外,“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。此外,“没有设定截止日期”的限购将本已严密的房地产调控阀门进一步拧紧。
  防地王、严限购、控房租
  国土资源部10日发出通知,要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。
  通知指出,今年各地要“稳供应、保民生”,以保障性安居工程建设所需用地为重点。要“控价格、防"地王"”,坚持招标拍卖挂牌出让制度,进一步完善供地政策,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用,严防出现高价地,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况,增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,促进房价合理回归。
  对此,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,目前还没有考虑“限购令”结束的问题。2010年,一些地方用
  于保障房建设的资金低于土地出让净收益10%。但“土地出让净收益用于保障房建设资金的比例不得低于10%”不是追究责任的指标。如果一些地区没有完成保障性住房的建设任务,要追究责任。
  住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠3月9日在记者会上提出,“租金的调控应该也是房价调控的一部分”,北京在加强出租房制度建设方面的工作。房地产调控的下一步,或伸向房屋租赁市场。
  保障房资金有着落
  房产税暂不推广
  住房和城乡建设部副部长齐骥对今年保障房建设所需的1.4万亿资金来源做出了细致划分。
  完成今年1000万套的任务,有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金,将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。”?齐骥说。
  “通过现有的资金渠道和一些新的政策支持,今年完成1000万保障性安居工程的任务,具体说就是1.4万亿的投资应该说是完全可能的。”齐骥简短的总结给人们吃下了保障房建设的“定心丸”。
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